해외자산 상속 취득 주택 거주기간 세제

A. 재산·채무 조사·승인/포기·분할·상속세·양도 세제 5단계로 점검할 수 있습니다.

• ① 재산·채무 조사 — 국내·해외 적극재산과 채무 파악(안심상속 원스톱 등).
• ② 승인/포기 (3개월 내) — 단순승인·한정승인·상속포기 선택.
• ③ 분할 — 상속재산 분할 협의·해외자산 정리 방법 검토.
• ④ 상속세 (6개월 내) — 상속세 신고·납부.
• ⑤ 양도 세제 — 상속 취득 주택 양도 시 거주기간 장기보유 특별공제 검토.

핵심: 판례 흐름에서 거주기간에 따른 장기보유 특별공제의 '거주기간'은 취득일부터 양도일까지 보유기간 중 거주한 기간을 의미하고, 취득원인이 상속인 경우에도 마찬가지로 평가될 수 있는 영역입니다.

A. 가정법원·국세청·대한법률구조공단 안내 절차 흐름입니다.

1. 1단계 — 재산·채무 조회 (즉시) — 안심상속 원스톱·금융조회, 해외자산 목록 정리.
2. 2단계 — 승인/포기 결정 (3개월 내) — 한정승인·상속포기 여부 결정.
3. 3단계 — 분할 협의 (수시) — 상속재산 분할 협의서 작성·해외자산 처리 검토.
4. 4단계 — 상속세 신고 (6개월 내) — 상속세 신고·납부.
5. 5단계 — 양도 세제 정리 (양도 시) — 상속 취득 주택 양도 시 거주기간 장기보유 특별공제 적용 검토.

A. 조사·승인·세제 갈래입니다.

• 가족관계증명서·기본증명서 (상속인 확정)
• 안심상속 원스톱 조회 결과 (재산·채무)
• 해외 계좌·자산 명세 자료
• 주택 취득·거주 입증 자료 (전입·거주기간)
• 상속재산 분할 협의서
• 한정승인·상속포기 신청 서류 (선택 시)
• 상속세 신고 자료·평가 자료

팁: 상속으로 취득한 주택을 양도할 때 거주기간에 따른 장기보유 특별공제의 '거주기간'은 취득일부터 양도일까지 보유기간 중 실제 거주한 기간을 의미하는 것으로 평가될 수 있는 영역. 전입·거주 입증 자료를 함께 정리해두는 것이 핵심이고, 한정승인·상속포기는 3개월·상속세는 6개월 기한 관리가 중요합니다.

A. 자주 발생하는 다툼과 무료 상담 기관입니다.

• 재산·채무 파악 — 국내·해외 적극재산과 채무의 정확한 파악.
• 승인/포기 기한 — 상속 개시를 안 날부터 3개월 기한 관리.
• 해외자산 정리 — 해외 계좌·자산의 분할·처리 방법.
• 상속세 신고 — 상속개시일이 속한 달 말일부터 6개월 내 신고.
• 양도 거주기간 — 상속 취득 주택의 거주기간 장기보유 특별공제 적용.

🏛️ 무료 상담·신청 경로

• 대한법률구조공단 132
• 관할 가정법원 (한정승인·상속포기 신고)
• 국세청 국세상담센터 126 (상속·양도세)
• 정부24 안심상속 원스톱 서비스